Amplio piso con garaje y terraza junto a Plaza Madre de Dios
240.000€
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105.5m²
Z9032
Ascensor
Autobuses
Colegios
Luminoso
Terraza
Armario empotrado
Luz
Balcón
Tren
Tipo Exterior
Exterior
Conservación / Estado
Para reformar
Año de construcción
1976
Metros construidos
148.6
Tipo de suelo
Terrazo
Tipo de vista
A la calle
Metros útiles
105.50
Cocina independiente
Independiente
Plaza garaje
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Amplio piso con garaje y terraza junto a Plaza Madre de Dios
Magnífica oportunidad en pleno centro de Jerez, en la calle Diego Fernández Herrera, a escasos metros de la Plaza Madre de Dios y de las estaciones de trenes y autobuses. La vivienda, situada en edificio con ascensor, dispone de cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos baños, cocina independiente con lavadero y una agradable terraza que aporta gran luminosidad. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. Es una propiedad con mucho potencial, ideal para reformar y adaptarla a su gusto. Su ubicación es inmejorable, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público a pocos pasos.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Ubicación
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El inmueble destaca por su luminosidad, sus buenas calidades y su funcional distribución. Dispone de suelo de parquet y aire acondicionado centralizado frío-calor, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y profesional durante todo el año.
La oficina se distribuye en una zona de recepción con espacio para puestos de trabajo, cuarto de archivo, área de reuniones y un amplio despacho independiente al fondo con capacidad para mesa de reuniones, ideal para dirección o atención personalizada.
El edificio cuenta con ascensor y baños comunitarios para señoras y caballeros en la misma planta.
Excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente se encuentra alquilada, ofreciendo la posibilidad de mantener al inquilino y obtener rentabilidad desde el primer día, o bien disponer del inmueble para uso propio o para formalizar un nuevo arrendamiento.
Una oficina funcional, bien ubicada y con gran potencial tanto para profesionales como para inversores.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente
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AV1780MB
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