Se vende oficina en zona Merca 80
95.000€
56m²
Ascensor
Autobuses
Luminoso
Aire acondicionado
Luz
Muebles
Hospitales
Adaptado PMR (Personas Movilidad Reducida)
Aire central
Centros médicos
Zona de paso
Orientación
Este
Tipo Exterior
Exterior
Aseos
2
Conservación / Estado
Buen estado
Año de construcción
2006
Metros construidos
71.00
Tipo de suelo
Parquet
Metros útiles
56
Instalación eléctrica
220V
Magnífica oficina en venta en Zona Oeste, ubicación estratégica
Se vende excelente oficina situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, junto a los Juzgados, Hacienda, el Centro Comercial Mercado 80 y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y establecimientos. Además, cuenta con dos amplias bolsas de aparcamiento en las inmediaciones, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados.
El inmueble destaca por su luminosidad, sus buenas calidades y su funcional distribución. Dispone de suelo de parquet y aire acondicionado centralizado frío-calor, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y profesional durante todo el año.
La oficina se distribuye en una zona de recepción con espacio para puestos de trabajo, cuarto de archivo, área de reuniones y un amplio despacho independiente al fondo con capacidad para mesa de reuniones, ideal para dirección o atención personalizada.
El edificio cuenta con ascensor y baños comunitarios para señoras y caballeros en la misma planta.
Excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente se encuentra alquilada, ofreciendo la posibilidad de mantener al inquilino y obtener rentabilidad desde el primer día, o bien disponer del inmueble para uso propio o para formalizar un nuevo arrendamiento.
Una oficina funcional, bien ubicada y con gran potencial tanto para profesionales como para inversores.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Ubicación
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La cocina es funcional y viene amueblada junto a un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas diarias.
No esperes más y ven a visitarlo
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
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La cocina y el baño han sido reformados recientemente, lo que significa que lo importante ya está hecho. Llegar y vivir.
Además, dispone de patio privado, un extra cada vez más valorado, perfecto para disfrutar de tu propio espacio exterior, y trastero, ideal para mantener la vivienda despejada y organizada.
Y atención a este punto clave:
El edificio se encuentra actualmente instalando ascensor, lo que revaloriza la propiedad y mejora la comodidad a futuro. Una mejora que no tendrás que gestionar tú.
🔹 Vivienda originalmente de 3 dormitorios
🔹 Actualmente 2 dormitorios amplios
🔹 Posibilidad de volver a 3 habitaciones
🔹 Cocina reformada
🔹 Baño reformado
🔹 Patio privado
🔹 Trastero
🔹 Edificio en proceso de instalación de ascensor
Una vivienda con mejoras hechas, potencial de redistribución y revalorización en marcha.
Buena ubicación, buena distribución y mejor proyección.
📞 Si buscas una oportunidad real en la zona, esta merece una visita.
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