MAGNÍFICA OPORTUNIDAD: CHALET PAREADO EN POZOALBERO
429.900€
3
4
125.88m²
Autobuses
Centros comerciales
Luminoso
Parques
Supermercados
Terraza
Armario empotrado
Bomba frío/calor
Jardín
Puerta blindada
Balcón
Árboles
Puertas automáticas
Trastero
Aire central
Zona de paso
Tipo Exterior
Exterior
Carpintería Exterior
Aluminio / Climalit
Conservación / Estado
Entrar a vivir
Año de construcción
2005
Metros construidos
149.01
Carpintería
Madera
Tipo de suelo
Mármol
Metros útiles
125.88
Cocina independiente
Independiente
Electrodomésticos
Equipada
Plaza garaje
2
Metros parcela
212
Número plantas
2
MAGNÍFICA OPORTUNIDAD: CHALET PAREADO EN POZOALBERO
Fantástico chalet pareado situado en Pozoalbero, una de las zonas más demandadas, tranquilas y consolidadas de la ciudad, a tan solo unos minutos del Corte Inglés y con excelente acceso a todos los servicios.
Con sólo 2 plantas, la vivienda destaca por sus amplias estancias y su magnífica distribución:
Planta principal y alta: espacios muy luminosos gracias a su orientación sur, que garantiza luz natural durante todo el día.
Dormitorios y baños: cuenta con 4 dormitorios espaciosos y 3 baños completos, ideales para el confort de toda la familia.
Cocina: gran cocina independiente, muy funcional y con posibilidad real de ampliación para adaptarse a tus necesidades.
Exterior: espectacular jardín privado de más de 100 m², perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o zona de descanso.
Climatización: sistema de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda.
Aparcamiento privado para 2 coches.
Ubicado en un entorno residencial muy tranquilo y familiar, pero sin renunciar a la cercanía de comercios, colegios y accesos principales.
¡Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar!
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Ubicación
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Su preciosa y amplia terraza , perfecta para relajarte o compartir momentos inolvidables al aire libre. Es importante mencionar que existe posibilidad de instalar una escalera hacia la azotea transitable, ampliando así las posibilidades recreativas e incluso permitiendo vistas panorámicas impresionantes.
La ubicación es inmejorable; contarás a tu alrededor con centros comerciales , hospitales cercanos lo cual facilita tus gestiones diarias sin complicaciones adicionales. Esta casa no solo te ofrece comodidad sino también accesibilidad a los principales servicios esenciales.
No pierdas la oportunidad única de adquirir este precioso hogar.
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc. ), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.
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