LOCAL EN LA UNIÓN EN PLENA AVENIDA TOMÁS GARCÍA FIGUERAS
99.900€
99m²
Aseos
2
Conservación / Estado
Entrar a vivir
Año de construcción
1985
Metros construidos
99.00
Tipo de suelo
Gres
¡Oportunidad única! Te presentamos este estupendo local de 99 metros cuadrados, ideal para emprender tu negocio. Su diseño versátil y funcional se adapta perfectamente a diversas actividades comerciales, brindando un espacio que se puede personalizar según tus necesidades.
El local cuenta con dos baños, lo que asegura comodidad tanto para empleados como para clientes, facilitando el flujo de personas. Además, dispone de una cocina equipada, perfecta para negocios de hostelería o cualquier actividad que requiera un área de preparación de alimentos.
Las amplias ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable que hará que tus clientes se sientan bienvenidos. También incluye toldos, que no solo añaden un toque estético, sino que también proporcionan sombra y protección, mejorando la experiencia de quienes visitan el local.
Ubicado en una zona estratégica, este local garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso, factores clave para atraer a más clientes y asegurar el éxito de tu negocio.
¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio que puede convertirse en el corazón de tu emprendimiento!
Ubicación
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.
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