Pisos

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Dúplex

ESPECTACULAR Y MODERNO DÚPLEX CON GARAJE, EN EL CODICIADO BARRIO DE SAN MIGUEL

Jerez de la Frontera

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San Miguel

395.000€

ESPECTACULAR Y MODERNO DÚPLEX CON GARAJE, EN EL CODICIADO BARRIO DE SAN MIGUEL
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956 08 98 31

PROPONER PRECIO

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2

3

107.66m²

Ascensor

Autobuses

Centros comerciales

Colegios

Luminoso

Parques

Supermercados

Aire acondicionado

Armario empotrado

Puerta blindada

Céntrico

Urbanización

Alarma de robo

Jacuzzi

Centros médicos

Zona de paso

Tipo Exterior

Interior

Carpintería Exterior

Aluminio / Climalit

Conservación / Estado

Reformado

Año de construcción

2011

Metros construidos

146.97

Carpintería

Lacado blanco

Tipo de suelo

Gres porcelánico

Metros útiles

107.66

Cocina independiente

Con isla

Electrodomésticos

Equipada

Plaza garaje

2

Tipo de calefacción

Split en pared

Número plantas

2

Tipo de agua

Termo Eléctrico

En pleno corazón de Jerez de la Frontera, en el icónico y demandado Barrio de San Miguel, se encuentra este exclusivo dúplex completamente reformado. Una vivienda con un diseño moderno impecable, donde los acabados de primera calidad y el encanto de sus altos techos de madera crean una atmósfera acogedora y elegante.
¡Una propiedad única pensada para disfrutar de la máxima comodidad en una ubicación inmejorable!
Distribución de la vivienda:
Planta Baja:
Amplio y luminoso salón con zona de comedor.
Cocina de concepto abierto, integrada y moderna.
Dormitorio principal tipo suite de ensueño, equipado con jacuzzi privado, un gran vestidor y baño exterior con plato de ducha.
Planta Primera:
2 dormitorios independientes con armarios empotrados integrados.
1 baño completo adicional con plato de ducha.
Calidades y equipamiento:
Reformado íntegramente con estilo moderno.
Altos techos de madera que aportan gran amplitud y calidez.
Suelos de gres porcelánico de gran durabilidad y fácil mantenimiento.
Aire acondicionado por split en cada estancia para una climatización ideal todo el año.
Sistema de alarma instalado.
Ascensor
Garaje
Ubicación:
Ubicado en el emblemático barrio de San Miguel, una de las zonas más vivas, cotizadas y con más solera de Jerez. Disfruta de la comodidad de vivir en el centro histórico, rodeado de todos los servicios (comercio tradicional, supermercados, colegios, restaurantes y transporte) sin renunciar a la tranquilidad.
Ideal como vivienda habitual para quienes buscan distinción en el centro o como una inversión de alta rentabilidad.
Con opción a venderlo completamente amueblado.
¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar! Contáctanos para concertar una visita sin compromiso. (Atendemos llamadas y WhatsApp).
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Ubicación


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1

4

AV1806MI
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Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.

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