Chalet Reformado en San José del Valle - Tu Oasis en Andalucía

Descubre este maravilloso chalet reformado, situado en la hermosa localidad de San José del Valle, Andalucía. Con una impresionante superficie construida de 180 m², esta propiedad es ideal para familias que buscan confort y espacio 🌳.
La parcela abarca generosos 1200 m² donde podrás disfrutar del aire libre o incluso crear tu propio jardín soñado 🌼🌻. La vivienda destaca por su perfecto estado de conservación.
Los metros construidos se dividen en dos casas. Una de ellas de obra y otra de madera y trastero con altillo.
Además tiene garaje, zona chill-out con barbacoa, estanque con fuente, pozo con agua todo el año, jardin con flores y arboles frutales, caseta de chapa y piscina, lo que hace de la parcela un lugar precioso y cómodo, con todo lo que soñaste.
La casa de obra tiene unos 70m2, con salón, dos habitaciones, cocina, cuarto de baño y cuarto de lavadora y despensa. Porche de 20m2, lavadero exterior, aire acondicionado (frio-calor), tubo instalado para estufa de leña de quita y pon, calentador eléctrico y cocina de gas butano.
La casa de madera tiene 70m2, con salón con cocina integrada, dos habitaciones, baño y porche de 20m2.
La finca está desafectada de vía pecuaria, en espera de la burocracia para su registro como urbana.




NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.