¡CASA PARA ENTRAR A VIVIR CON TERRENO DE 1100M2!
220.000€
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80m²
Luminoso
Terraza
Jardín
Luz
Agua
Árboles
Patio
TV
Vallado
Rural
Tipo Exterior
Exterior
Conservación / Estado
Entrar a vivir
Metros construidos
86.00
Metros útiles
80
Cocina independiente
Independiente
Salón
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¡NO HIPOTECABLE!
¿Estás buscando una zona tranquila para vivir o como 2º vivienda, donde respirar naturaleza?
¡¡Esta propiedad es lo que buscas!!!
Terreno urbano no consolidado de 1100m2 vallado con árboles, agua de pozo, y zona para sembrar.
Y casa muy luminosa de una planta construida y reformada de 80m2, distribuidas en 3 amplios dormitorios, baño con placa de ducha, cocina amueblada, salón, azotea, y patio.
La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, ventilación y luminosidad en todos los dormitorios.
¡No esperes más y ven a visitarlo!
Ubicación
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Magnífico piso de VPO en Avenida La Granja situado en una tercera y última planta con ascensor, haciendo esquina, lo que le proporciona una gran luminosidad, privacidad y unas preciosas vistas completamente despejadas.
La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, y dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 cuarto de baño completo con bañera, salón-comedor y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior y de las vistas.
La cocina se encuentra completamente equipada y amueblada, en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en última planta y haciendo esquina, que aporta mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud. Además, dispone de plaza de garaje asignada, un importante extra para mayor comodidad.
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, cuidada y lista para entrar a vivir.
Una vivienda ideal como residencia habitual, gracias a sus características, luminosidad, terraza, garaje y excelente estado de conservación.
No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrirlo en persona.
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Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
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El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
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220.000€
AMPLIO PISO CON VESTIDOR EN ZONA PARQUE ATLÁNTICO
Este espectacular piso, situado en zona Parque Atlántico, presenta un diseño moderno y funcional. Originalmente de 4 dormitorios y 2 baños, ha sido ingeniosamente transformado en 2 habitaciones, un elegante VESTIDOR y un amplio baño con placa de ducha que se puede volver a convertir en 2 baños. El corazón de la vivienda es su espacioso salón-comedor con aire acondicionado, que se abre a una luminosa TERRAZA, ideal para disfrutar momentos al aire libre. La cocina está completamente amueblada y cuenta con un práctico lavadero adjunto. Además, el edificio dispone de ascensor. Con acabados que aportan frescura y estilo a cada rincón del hogar. Este inmueble no solo ofrece comodidad dentro sino también conveniencia fuera: rodeado por comercios tradicionales donde realizar compras diarias sin complicaciones adicionales; además se encuentra próximo a instalaciones deportivas, parques ideales para actividades recreativas o paseos familiares, colegios reconocidos que aseguran educación cercana, y lugares destinados al ocio variado justo alrededor del área residencial . A pocos minutos se encuentra el Campus Universitario, lo cual representa gran ventaja tanto si estudias allí como sí trabajas relacionado dicho centro académico. ¡LLÁMANOS!
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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Distribución de la vivienda:
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Cocina de concepto abierto, integrada y moderna.
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Planta Primera:
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Calidades y equipamiento:
Reformado íntegramente con estilo moderno.
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Aire acondicionado por split en cada estancia para una climatización ideal todo el año.
Sistema de alarma instalado.
Ascensor
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Ubicación:
Ubicado en el emblemático barrio de San Miguel, una de las zonas más vivas, cotizadas y con más solera de Jerez. Disfruta de la comodidad de vivir en el centro histórico, rodeado de todos los servicios (comercio tradicional, supermercados, colegios, restaurantes y transporte) sin renunciar a la tranquilidad.
Ideal como vivienda habitual para quienes buscan distinción en el centro o como una inversión de alta rentabilidad.
Con opción a venderlo completamente amueblado.
¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar! Contáctanos para concertar una visita sin compromiso. (Atendemos llamadas y WhatsApp).
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