UNIFAMILIAR EN PLANTA BAJA CON TRES PATIOS, AZOTEA Y GARAJE LISTA PARA ENTRAR A VIVIR
279.900€
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4
95m²
AV1755MI
Autobuses
Colegios
Luminoso
Terraza
Aire acondicionado
Armario empotrado
Bomba frío/calor
Despensa
Patio
Tipo Exterior
Exterior
Aseos
1
Conservación / Estado
Entrar a vivir
Año de construcción
2004
Metros construidos
115
Tipo de vista
A calle peatonal
Metros útiles
95.00
Tipo de fachada
Cotegran
Electrodomésticos
Equipada
Plaza garaje
2
Parking
2
Metros terraza
115.00
Metros parcela
180
Ubicada en Estella del Marques esta magnífica casa unifamiliar se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Situada en la tranquila zona de Pedanías Este, cuenta con una construcción total de 115 m² que se distribuyen eficientemente en patio delantero de 25 metros aproximadamente, salón comedor, cocina office abierta a la salita, patio interior de 8 metros, dos dormitorios dobles, uno sencillo, garaje convertido ahora en salón, baño completo y aseo así como un gran patio trasero de unos 40 metros aproximadamente por el que accedemos a la azotea de la vivienda donde nos encontramos con un gran trastero así como con unas vistas espectaculares.
La vivienda goza del privilegio de estar completamente exteriorizada lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día.
Con una superficie útil destacable de 95 m² todo en planta baja sobre una parcela espaciosa que alcanza los 180 m²; sus habitantes podrán disfrutar no solo del interior sino también del aire libre gracias a sus dos patios privados donde relajarse o realizar reuniones al aire libre.
Adicionalmente destaca su azotea construida con material resistente y su amplia terraza perfecta para tomar el sol o hacer barbacoas entre amigos. Para mayor conveniencia incluye plaza privada destinada a parking así como fácil acceso al transporte público y cercanía a colegios destacados.
Ubicación
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La propiedad dispone además dos aseos adaptados a las necesidades del espacio comercial. ideal tanto para inversores como emprendedores locales deseosos ofrezcan servicios desde esta destacada posición dentro del municipio.
Aprovecha esta excepcional oportunidad e invierte tu futuro empresarial donde los detalles marcan la diferencia.
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de locales de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00 € más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
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En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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AG1852JC
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