PISO REFORMADO EN EL CENTRO CON VISTAS A LA PLAZA
244.900€
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99.5m²
Ascensor
Aire acondicionado
Calefacción
Orientación
Sur
Tipo Exterior
Exterior
Conservación / Estado
Entrar a vivir
Año de construcción
1975
Metros construidos
99.50
La luz, las vistas a la plaza y el encanto del centro de Jerez se unen en una vivienda lista para empezar una nueva etapa.
En una de las plazas con más personalidad de Jerez se encuentra este piso de 99,50 m² construidos, una vivienda completamente reformada hace cinco años que combina el carácter de vivir en el centro con las comodidades de una reforma integral.
Situado en un edificio con ascensor y con orientación sur, disfruta de una magnífica luminosidad durante gran parte del día. El amplio ventanal del salón ofrece agradables vistas a la plaza, aportando una sensación de amplitud y una conexión especial con el entorno.
La reforma incluyó la renovación de la instalación eléctrica y de fontanería, además de ventanas, suelos, cocina y baño, por lo que solo tendrás que instalarte y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar.
La vivienda cuenta con un salón-comedor independiente, tres dormitorios —dos de ellos dobles y un tercero individual con acceso a un patio interior—, cocina amueblada y equipada con lavadero y un baño.
Para mayor confort, dispone de aire acondicionado mediante split y emisores térmicos eléctricos en el salón y los dormitorios. Además, se vende completamente amueblada y la cuota de comunidad incluye el consumo de agua.
Una vivienda luminosa, acogedora y cuidada al detalle, perfecta para quienes desean vivir el centro de Jerez con todas las comodidades, rodeados de la belleza de sus plazas, su oferta gastronómica, sus comercios y el ambiente único que solo esta zona puede ofrecer.
¿Te imaginas viviendo aquí? Llámanos y ven a conocerla. Estaremos encantados de enseñártela.
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Ubicación
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Se dispone para la venta este espacioso piso de tres dormitorios, dos baños, hall de entrada, cocina independiente, lavadero, salón comedor y pasillo, y una cómoda plaza de garaje subterránea y trastero, que se describe así:
Vivienda en segunda planta sin ascensor, de 105m2 construidos , ubicado en le corazón de Jerez de la Fra, entre la calle Porvera y Guadalete, calle de total tranquilidad pues sólo se suele transitar para el paso de los vecinos, y en cuya zona, lo más difícil es aparcar pero este piso le ofrece la opción de no perder calidad de vida buscando diariamente aparcamiento pues dispone un garaje en planta semisótano, con una superficie construida (incluye zonas comunes) de 32,21m2, espaciosa y sin complicaciones de maniobras, pues las zonas de rodaduras son muy anchas y la ubicación de la planta en sí, simplifica maniobrabilidad. Le acompaña en esta planta semisótano como propiedad independiente, un gran desahogo que comporta el trastero de 5,66m2 de superficie.
La vivienda le ofrece un potencial increible, pues está para reformar, y con todos lo metros que dispone es un lienzo en blanco para distribuir y modificar estancias quedándole un piso de ensueño. La cocina está usable, y se anexa a ella un lavadero de gran dimension que aporta luz, ventilación y espacio independiente como lavandería.
De los tres dormitorios cuentan dos de ellos con amplios armarios empotrados y altillos. El salón comedor está dotado de mucha luz así como el resto de dependencias . Puede disfrutar de una grandísima azotea transitable para tender y apreciar unas vistas al casco histórico espectaculares.
CARACTERÍSITICAS DE CONSTRUCCIÓN Y REVESTIMIENTOS:
-Suelos de terrazo.
-Paredes de gotelé.
-Ventanas aluminio e hierro.
-Techos escayola.
-Puertas lacadas en blanco.
-Zonas húmedas alicatadas.
La zona, por ser puro centro, está rodeada de todos los servicios de ocio, cívicos y comerciales prácticamente a pie de bloque, por lo que no necesitará ni coche para vivir cómodamente y muy tranquilo.
Por todo esto que lee; potencial, metros, luz, ubicación, garaje, azotea, trastero...conforma un conjunto de características ideal para diseñar la casa de sus sueños, y nos encantaría ser partícipe de ello, llámenos y le informamos con mucho gusto.
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.
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La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.
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