PISO EN PUERTAS DEL SUR CON PISCINA Y GARAJE
219.900€
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95m²
Ascensor
Centros comerciales
Colegios
Luminoso
Armario empotrado
Jardín
Luz
Agua
Patio
Urbanización
Zonas infantiles
Piscina comunitaria
Vallado
Centros médicos
Zona de paso
Tipo Exterior
Exterior
Conservación / Estado
Entrar a vivir
Año de construcción
2005
Metros construidos
101.00
Metros útiles
95
Plaza garaje
2
Les presentamos este magnífico piso en exclusiva ubicado en la deseada zona de Puertas del Sur, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, perfectos para disfrutar de un espacio personal. Además, dispone de dos baños equipados con bañera, facilitando el confort diario. El salón es espacioso y luminoso, creando un ambiente acogedor; mientras que la cocina está completamente amueblada e incluye salida a un patio privado donde se puede disfrutar al aire libre. Esta urbanización destaca por sus completas instalaciones recreativas: dos piscinas refrescantes ideales para los días calurosos del verano, zonas infantiles seguras diseñadas específicamente para el entretenimiento de los más pequeños así como una pista de pádel y de fútbol disponibles todo el año. Para su mayor conveniencia también incluye plaza garaje privada accesible directamente desde la vivienda. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios esenciales tales como supermercados o escuelas cercanas.
Ubicación
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Descubre esta encantadora adosada ubicada en la zona centro-oeste de Jerez de la Frontera, en una zona residencial, muy tranquila del la ciudad, apartada del ruido y tránsito de circulación y rodeada de zonas verdes y muy bien conectada con la salida sur de la ciudad y muy próxima a las principales áreas comerciales de la ciudad. Con un precio atractivo de 229900€, este hogar cuenta con una superficie construida de 84 m² y útil de 70 m², perfecto para disfrutar con tu familia. y por tener un fabuloso patio exterior de unos 20m2, cubierto por un toldo en perfecto funcionamiento instalado este mismo año.
La casa consta de tres dormitorios; uno doble y dos sencillos, todos ellos disponen de armarios empotrados . Además, dispone de un baño semi reformado hace cinco años con plato de ducha y mampara de alta calidad y un aseo adicional muy práctico en planta baja, así como haberle aprovechado el bajo de las escaleras para trastero. La cocina, equipada , está reformada y ampliada por incluirle el patio interior, haciendo de ese espacio un comedor con una luz brutal se ha instalado en él un fabuloso armario despensa de puertas correderas. Este patio también sirvió para crear un cuarto de lavandería totalmente independiente ,dotando a a vivienda de practicidad absoluta.
La propiedad se presenta en óptimas condiciones listas para entrar a vivir gracias a su conservación excelente. Su orientación al Este asegura luminosidad durante gran parte del día mientras disfrutas cada rincón exterior e interior que ofrece la vivienda.- Dispone de palaza de aparcamiento en superficie sin asignar.
DESCRIPCIÓN DE REVESTIMIENTOS:
-Suelos de terrazo excepto en zonas húmedas y terraza.
-Ventanas de aluminio en blanco.
-Carpinetría interior lacada en blanco( las puertas de paso se instalaron nuevas hace menos de cinco años).
-Paredes lisas.
EXTRAS QUE OFRECE LA VIVIENDA que no estaban en origen:
-Dos aires acondicionados.
-Barandilla de madera maciza.
-Conversión en comedor y lavandería en lo que era patio interior.
-Cocina equipada lista para usar.
-Trastero bajo escaleras.
- Sustitución de bañera por plato de ducha moderno y azulejado actual con mampara.
-Armarios empotrados vestidos.
- Ningún problema para aparcar.
Es una fabulosa oportunidad para comprar una vivienda y disfrutarla desde el primer día.
Si le gusta lo que ve y lee, no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atendrle sin compromiso.
*NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES*
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente
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Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva del inmueble.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP) o I.V.A., Honorarios de Intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los Honorarios de intermediación establecidos son, el 3%+Iva, sobre el precio final de la compraventa, con un mínimo de 3.500 €+Iva.
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