PARCELA URBANA EN JEREZ
199.990€
550m²
AV1757MB
Conservación / Estado
Ninguno
Metros parcela
550
Oportunidad Promotores: Parcela urbana para 8 apartamentos + negocio exclusivo en solárium – Jerez de la Frontera
Descripción comercial:
Se vende parcela urbana edificable en Jerez de la Frontera, ideal para constructores e inversores.
Actualmente en uso como negocio de eventos privados, totalmente equipado con agua, luz y vallado, lo que aporta rentabilidad inmediata mientras se desarrolla el proyecto.
Gran potencial urbanístico: posibilidad de construir hasta 8 apartamentos.
Valor añadido único: el actual negocio de eventos puede trasladarse al solárium del futuro edificio, ofreciendo un espacio diferenciador con alta demanda y un plus de ingresos para los residentes o como explotación adicional.
Ubicación estratégica en zona en crecimiento, con gran atractivo residencial y turístico.
Una oportunidad única para promotores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y diferenciación en el mercado.
LLÁMENOS, LE INFORMAREMOS
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
Ubicación
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc. ), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000, 00 € más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
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Cuenta con una parcela de 724m2 y una vivienda de 453,28m2 construidos.
Al entrar a la vivienda nos recibe un amplio y acogedor hall donde destaca una elegante escalera.
A un lado de este se encuentra un práctico aseo de invitados, discreto y cómodo para las visitas.
El salón, la sala de estar y el comedor están completamente comunicados mediante anchas puertas correderas formando una estancia abierta y luminosa y conectadas visualmente entre sí. El salón se erige como la zona central, presidido por una chimenea que aporta calidez y personalidad y con varias ventanas que la conectan con el jardín. En realidad todas las estancias tienen grandes ventanas que aportan luz natural a la casa. Junto a un lado del salón se encuentra la sala de estar, que crea un ambiente más recogido pensado para la lectura, la televisión o agradables tertulias. Al otro lado nos encontramos con un gran comedor donde albergar inolvidables comidas familiares.
La cocina es amplia y luminosa, completamente equipada y que combina funcionalidad y comodidad. En uno de los lados se reserva una zona específica para colocar una mesa de diario. Una puerta la comunica con el comedor, facilitando así el servicio y la organización. Otra la comunica con el exterior y con la zona de lavandería.
La zona de servicio compuesta por una habitación y un cuarto de baño está ubicada junto a la cocina.
Desde el salón se accede directamente a un amplio porche cubierto, ideal para comer al aire libre, celebrar reuniones familiares o simplemente descansar mientras se disfruta de una agradable vista al jardín y largas tardes de piscina.
Las escaleras del hall nos conducen a la primera planta donde encontramos una galería alargada de techos altos, con mucha luz natural, y que distribuye las habitaciones, todas amplias con armarios empotrados completamente vestidos y con cuartos de baño en suite, modernos, y con ventanas que aportan claridad.
La habitación principal es amplia, luminosa y muy confortable. A lo largo de dos paredes dispone de numerosos armarios empotrados completamente vestidos por dentro, con zonas diferenciadas para colgar ropa, cajones con el frontal de cristal, estanterías y espacio para zapatos y complementos, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento.
La habitación da a una terraza con vistas al jardín y a la piscina.
El cuarto de baño en suite, espacioso y moderno, está equipado con dos lavabos para hacer más cómodo el día a día.
El resto de las habitaciones también son amplias, con cuartos de baño en suite con ventanas que aportan abundante luz natural y con armarios empotrados completamente vestidos.
Junto a la cocina hay una escalera escondida tras una puerta que baja al semisótano. Este tiene ventanas con una altura que permite ver parte de la zona exterior, no dando la sensación de estar en planta sótano y aportando mucha luz natural.
Aquí hay un gimnasio, y dos salas compuestas por una sala de estar y zona de estudio o trabajo, separadas por un cerramiento de cristal, diferenciando así ambos ambientes sin perder la sensación de amplitud y continuidad visual, aportando así un estilo moderno y favoreciendo que la luz natural fluya entre los espacios.
También encontramos un vestidor para ropa de fuera de temporada y trastero.
A través del sótano se accede al garaje subterráneo con capacidad para un coche y motos y con puerta automática desde la calle.
Hay un trastero grande en la zona junto a la lavandería.
La casa cuenta con todas las comodidades: ventanas climalit, aire frío/calor centralizado y con regulador independiente en cada estancia, generador de electricidad en caso de apagón de la red eléctrica, e instalación de alarma.
Agradable jardín con piscina de agua salada.
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