Oportunidad única en Parque Capuchinos
270.000€
3
5
1
137.5m²
AV1790F-1
Ascensor
Terraza
Adaptado PMR (Personas Movilidad Reducida)
Distancia al mar
10000
Tipo Exterior
Todo exterior
Conservación / Estado
Para reformar
Año de construcción
1967
Metros construidos
155
Tipo de vista
A la calle
Metros útiles
137.50
Tipo de fachada
Bloque
Cocina independiente
Independiente
Parking
2
Número plantas
7
Oportunidad única en Parque Capuchinos; Se venden dos viviendas contiguas, juntas o por separado, incluyen una PLAZA DE PARKING EN SUPERFICIE cada una de ellas.
El precio de cada vivienda es de 270.000,00 €
Estas viviendas se encuentran en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad. El entorno de Parque de Capuchinos, junto a Plaza del Caballo y Avenida Álvaro Domecq, destaca por su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana, con amplias avenidas, comercios, centros educativos y todos los servicios a pie de calle. Es una ubicación que mantiene demanda constante y estabilidad de valor.
Las viviendas, situadas en primera planta y contiguas entre sí, ofrecen una distribución amplia y muy funcional. Cada una cuenta con cinco dormitorios, lo que permite múltiples configuraciones: dormitorios familiares, despacho profesional, sala de juegos o zona de invitados. Disponen además de tres baños, hoy en día solo dos en uso, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina independiente, con una clara diferenciación entre zona de día y zona de descanso que aporta comodidad y privacidad.
El tamaño y la estructura interior hacen que sean viviendas especialmente atractivas para familias que necesitan espacio real, para quienes buscan combinar vivienda y teletrabajo, o incluso para plantear un proyecto de redistribución o modernización que incremente aún más su valor.
Una oportunidad poco habitual en una zona consolidada de Jerez, con amplitud, versatilidad y una ubicación que siempre funciona.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Ubicación
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000,00€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente
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La vivienda goza del privilegio de estar completamente exteriorizada lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día.
Con una superficie útil destacable de 95 m² todo en planta baja sobre una parcela espaciosa que alcanza los 180 m²; sus habitantes podrán disfrutar no solo del interior sino también del aire libre gracias a sus dos patios privados donde relajarse o realizar reuniones al aire libre.
Adicionalmente destaca su azotea construida con material resistente y su amplia terraza perfecta para tomar el sol o hacer barbacoas entre amigos. Para mayor conveniencia incluye plaza privada destinada a parking así como fácil acceso al transporte público y cercanía a colegios destacados.
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