MAGNIFICA CASA EN NUEVA ANDALUCIA
285.000€
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190m²
Metros construidos
190.00
✨ Vivienda con muchísimo potencial, ideal tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una casa con dos viviendas independientes en una sola propiedad.
🏠 Distribuida en dos plantas habilitadas como viviendas separadas, cada una con su propia cocina, salón, baño y dormitorios. Perfecta para familias grandes, invitados, alquiler o para disfrutar de independencia dentro del mismo hogar.
🔹 Planta baja (135m2):
🛏️ 3 dormitorios muy amplios
🛁 2 baños (uno interior de gran tamaño y otro exterior junto al patio)
🍽️ Cocina independiente
🛋️ Salón acogedor
🌿 Patio privado para disfrutar al aire libre
🚗 Garaje, actualmente acondicionado como sala de estar, aportando un espacio extra muy versátil
🔹 Planta alta (45 m²):
🛏️ 1 dormitorio
🛋️ Salón
🍽️ Cocina independiente
🛁 Baño completo
🌞 Pequeña terraza tipo San Juan, perfecta para relajarse o disfrutar de las noches de verano
☀️ La vivienda cuenta además con azotea y ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución.
🔧 La planta baja se encuentra en buen estado de conservación, mientras que la planta superior presenta algunas humedades y necesita ciertas reformas de actualización, lo que supone una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y aumentar aún más el valor de la propiedad.
📍 Ubicada en la zona de Nueva Andalucía, Jerez, una ubicación cómoda y bien comunicada, con todos los servicios al alcance.
💡 ¿Lo mejor?
Su versatilidad. Una vivienda que puede utilizarse como una única casa familiar o como dos hogares independientes, ideal para quienes buscan espacio, independencia o incluso una oportunidad de inversión.
🚀 Una propiedad con muchas posibilidades, patio, terraza, azotea y el potencial que buscas para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.
Ubicación
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Dispone de 2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, lo que aporta un extra de confort y privacidad. El salón es amplio y luminoso, con acceso a una terraza. La cocina es independiente y cuenta con lavadero, aportando funcionalidad y orden al hogar.
Situado en el corazón de Jerez de la Frontera, este piso está rodeado de todos los servicios esenciales: restaurantes, teatros, supermercados, colegios, transporte público y zonas de ocio. Una ubicación perfecta para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad.
Una oportunidad única para adaptar a tu gusto y crear el hogar que siempre has imaginado en una de las mejores zonas de la ciudad.
Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.
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Las viviendas, situadas en primera planta y contiguas entre sí, ofrecen una distribución amplia y muy funcional. Cada una cuenta con cinco dormitorios, lo que permite múltiples configuraciones: dormitorios familiares, despacho profesional, sala de juegos o zona de invitados. Disponen además de tres baños, hoy en día solo dos en uso, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina independiente, con una clara diferenciación entre zona de día y zona de descanso que aporta comodidad y privacidad.
El tamaño y la estructura interior hacen que sean viviendas especialmente atractivas para familias que necesitan espacio real, para quienes buscan combinar vivienda y teletrabajo, o incluso para plantear un proyecto de redistribución o modernización que incremente aún más su valor.
Una oportunidad poco habitual en una zona consolidada de Jerez, con amplitud, versatilidad y una ubicación que siempre funciona.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
AV1850MJ
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