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319.990€

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2

5

79.31m²

Autobuses

Colegios

Parques

Supermercados

Terraza

Aire acondicionado

Armario empotrado

Balcón

Árboles

Despensa

Patio

Chimenea

Trastero

Centros médicos

Orientación

Este Oeste

Tipo Exterior

Exterior

Conservación / Estado

Buen estado

Metros construidos

98.50

Tipo de suelo

Terrazo

Metros útiles

79.31

Cocina independiente

Independiente

Electrodomésticos

Sólo muebles

Parking

2

Metros parcela

191

Número plantas

2

Presentamos un magnífico pareado de RENTA LIBRE en zona este de Jerez. Cuenta con 5 dormitorios y 2 baños, uno equipado con bañera y otro con placa de ducha. Con armarios empotrados en tres de los dormitorios, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento. Salón-comedor con chimenea. La cocina está completamente amueblada y lista para ser utilizada desde el primer día. Los espacios exteriores son igualmente atractivos: podrá disfrutar tanto del PATIO DELANTERO como PATIO TRASERO, ideales para disfrutar en familia. Además, la amplia TERRAZA proporciona un entorno perfecto para relajarse al aire libre. En el patio se encuentra también una despensa funcional que maximiza las posibilidades del espacio exterior. El trastero ofrece más opciones prácticas para almacenar objetos personales mientras que el porche tiene capacidad suficiente para estacionar hasta dos coches cómodamente. Toda esta oferta excepcional convierte a este inmueble en una opción perfecta tanto si busca su hogar definitivo como si desea realizar una inversión inteligente.
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Ubicación


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Un lugar donde cada rincón invita a vivir y compartir momentos únicos 💫☀️

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🏡 200 m² construidos listos para entrar a vivir
🔑 Sin reformas, sin esperas… solo traer tus cosas y empezar a disfrutar 😎👌

🛋️ 2 salones amplios y luminosos
Perfectos para crear ambientes diferentes 🏠💡
👉 Zona de relax 😌, reuniones 🍷🥂 o celebraciones 🎉🎊

🛏️ 4 dormitorios amplios
Espacio para toda la familia 👨‍👩‍👧‍👦
👉 O para despacho 💻 o zona de invitados 🧳

🛁 2 baños completos
Cómodos, funcionales y listos para el día a día 🚿✔️
👉 Uno de ellos con práctica alacena 🧺✨

🍳 Cocina independiente
Funcional, cómoda y perfecta para el uso diario 🍽️👩‍🍳

🌞 Grandes ventanales
Luz natural durante todo el día 🌅✨
👉 Una casa que transmite vida 💖

🌳 Parcela de 2.100 m² con arboleda
Sombra natural 🌳🌿, privacidad 🔒 y muchísimo espacio
👉 Ideal para barbacoas 🍖🔥 y celebraciones 🎉😍

🏡 Gran porche
El corazón de la vivienda ❤️
👉 Comidas al aire libre 🍽️, tardes de verano 🍹 y momentos inolvidables ✨

⬆️ Escalera desde el porche a la terraza
Un extra que marca la diferencia 😍
👉 Más vistas 🌄, más espacio y más posibilidades 💡

💫 No es solo una casa… es el lugar donde vas a empezar una nueva etapa 🏡💖

2

5

FANTÁSTICO ÁTICO EN URBANIZACIÓN CON PISCINA JUNTO A ESTADIO CHAPIN

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FANTÁSTICO ÁTICO EN URBANIZACIÓN CON PISCINA JUNTO A ESTADIO CHAPIN Y A LA UNIVERSIDAD (UCA)
Ático muy amplio y luminoso con estupenda ubicación y ubicado en una preciosa urbanización dotada de amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria donde podrá disfrutar de grandes momentos de ocio y buen clima.
La vivienda se distribuye en dos plantas donde se dispone en una de ellas de hall de entrada, cocina con terraza, salón comedor, 3 dormitorios y una baño y como elemento diferenciador en la planta ático encontramos un fantástico dormitorio tipo suite, con baño privado y acceso a dos magníficas terrazas, un espacio ideal para disfrutar del sol, relajarse o crear un rincón privado con unas agradables vistas.


Además, dispone de plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y un valioso espacio adicional de almacenamiento.

Una vivienda única por su distribución y sus espacios exteriores, que combina amplitud, luminosidad y privacidad con unas excelentes zonas comunes.

Una oportunidad ideal para convertirla en el hogar que siempre has buscado. ¡Ven a descubrirla!

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS

*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.




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MM0001JF

Amplio piso en el Centro Histórico de Jerez de la Frontera, Cádiz.

240.000€

Amplio piso en el Centro Histórico de Jerez de la Frontera, Cádiz.

Amplio piso en una ubicación privilegiada, en calle Tornería, junto a la Plaza Rafael Rivero.

Distribuida en tres amplios dormitorios, más un dormitorio de servicio, todos equipados con armarios empotrados. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una amplia terraza con magníficas vistas, cocina independiente y tres baños completos. Además, dispone de trastero de 12 m², ideal para almacenamiento adicional y azotea transitable.

Vivir en esta zona del centro ofrece innumerables ventajas: acceso inmediato a comercios, restaurantes, transporte y servicios esenciales, además de una rica oferta cultural y social. Su enclave histórico permite disfrutar de la vida urbana a pie, sin necesidad de desplazamientos largos, y garantiza el ambiente vibrante y único característico del casco antiguo.

En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que, en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.



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HU2312

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